Escritórios com armazém e logradouro

Büro · Kaufen · União Das Freguesias De Mafamude E Vilar Do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto · Ref. MAD/02072

695 000 €

• 1410 m²
• CE Exempted

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética. ✨ Características principais: • Área de escritórios e armazém: 630m² • Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m² • Tudo num só piso – máxima acessibilidade e comodidade • Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios 🛠 Infraestruturas modernas e eficientes: • Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico • Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética • Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico • Soalho flutuante nas salas – fácil manutenção e higiene • Ar condicionado em todas as divisões • Iluminação ECO LED em todas as áreas • Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas • Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme • Sistema de som centralizado e individual em todas as salas • Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos 🚗 Área exterior e segurança: • Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²) • Propriedade vedada com muros de 4m de altura • Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto • Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior 🚻 Funcionalidades adicionais: •