Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto

Building · For Sale · União Das Freguesias De Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau E Vitória, Porto, Porto · Ref. GN/02461

1 050 000 €

Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – PortoPrédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto - 2Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto - 3
  • 8 WC
  • 321 m²
  • CE C

Prédio em Propriedade Total | 5 T0 + Loja | Rentabilidade de 6% | Carvalhido – Porto   Excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, junto à Boavista, no Porto. Apresentamos este prédio em propriedade total, originalmente licenciado para escritórios e atualmente convertido em 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, constituindo um ativo imobiliário versátil, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.   Excelente potencial de investimento: O imóvel é composto por 5 apartamentos T0 e 1 loja comercial, atualmente em funcionamento como lavandaria. A loja poderá ser adquirida com o negócio em atividade ou entregue devoluta, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço a qualquer outro ramo de comércio ou serviços.   O imóvel poderá ser vendido em duas modalidades: Devoluto, proporcionando total liberdade de utilização, exploração ou eventual reestruturação do ativo; Com arrendatário, garantindo uma rentabilidade anual de 6%, com a segurança adicional de uma garantia bancária associada ao contrato de arrendamento. Esta solução permite ao investidor adquirir o imóvel com rendimento imediato e maior segurança relativamente ao cumprimento das obrigações do arrendatário.   Localização privilegiada – Carvalhido / Boavista: Situado numa zona central e consolidada do Carvalhido, junto à Boavista, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, transportes e proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços.   Principais van

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