Apartamento T1+1 com rendimento garantido | Excelente oportunidade de investimento | Sintra

Wohnung · Kaufen · Rio De Mouro, Sintra, Lisboa · Ref. PRTBV/00882

250 000 €

• 70 m²
• CE C

Apartamento T1+1 localizado na Rinchoa, Rio de Mouro, numa zona consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento. O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rendimento imediato e estabilidade a longo prazo. Renda mensal atual: 894,60 € Rentabilidade bruta: 4,47% Contrato de arrendamento iniciado em novembro de 2024 Prazo contratual de 20 anos Benefício fiscal associado aos contratos de longa duração, permitindo tributação reduzida de apenas 5% em IRS sobre as renda Originalmente um T1, foi reorganizado para criar uma divisão adicional, funcionando atualmente como T1+1 com excelente aproveitamento de espaço. O imóvel apresenta boas condições de conservação e conforto, destacando-se pela luminosidade natural e eficiência térmica ao longo de todo o ano. Composição: Sala em open space Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador Quarto principal com roupeiro embutido Divisão adicional ampla e confortável Casa de banho completa com banheira Varanda marquisada Mobilado (cozinha, sala, quarto principal e casa de banho) A localização é um dos principais fatores de valorização deste imóvel: Estação de Comboios de Rio de Mouro a cerca de 500 metros Auchan a aproximadamente 200 metros Pingo Doce a cerca de 450 metros Lidl a menos de 1 km Próximo do Parque da Rinchoa e das Piscinas Municipais Bons acessos ao IC19 e rápida ligação a Lisboa Excelente exposição solar Boa eficiência térmica Obras exteriores e pintura do edifício realizad

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