Moradia V5 com Vista Rio e Potencial de Investimento no Marco de Canaveses

Freistehendes Haus · Kaufen · Marco, Marco de Canaveses, Porto · Ref. PRTBV/00766

530 000 €

• 600 m²
• CE B

Moradia no Marco de Canaveses, numa localização estratégica à entrada da cidade, com excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Rio Tâmega. O imóvel distingue-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pelo enorme potencial de investimento que oferece. Caraterísticas do Imóvel: -O rés do chão encontra-se licenciado para restauração, podendo ser utilizado como café, restaurante, snack-bar ou outro tipo de negócio. -1º Piso, constituído por Hall de entrada, cozinha de grandes dimensões, sala com lareira, 1 wc e logradouro. -2º Piso, constituído por cinco quartos, 2 casas de banho e 1 escritório. Adicionalmente, a sua estrutura sólida e versátil permite a conversão para uso habitacional, com possibilidade de criar 2 a 3 apartamentos independentes, ideais para arrendamento ou alojamento local. A moradia está inserida numa zona residencial tranquila e soalheira, a poucos minutos do centro do Marco de Canaveses, com excelente acesso à A4 e à estação ferroviária, bem como a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local. Principais destaques: Localização na entrada da cidade Vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega Rés do chão com licença de restauração ativa Possibilidade de alteração para habitação Estrutura preparada para 2 a 3 apartamentos independentes Potencial para investimento (arrendamento ou AL) Acesso rápido à A4 e ao centro do Marco de Canaveses Zona calma, com boa vizinhança e excelente exposição solar Ideal para quem procura um imó

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