Loft T0+1 na Rua de Alexandre Herculano -Batalha - Guindais

Apartamento · Venda · União Das Freguesias De Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau E Vitória, Porto, Porto · Ref. PRTBV/00727

365 000 €

Loft T0+1 na Rua de Alexandre Herculano -Batalha - GuindaisLoft T0+1 na Rua de Alexandre Herculano -Batalha - Guindais - 2Loft T0+1 na Rua de Alexandre Herculano -Batalha - Guindais - 3
  • 72 m²
  • CE C

  Loft  T0+1 na Rua de Alexandre Herculano -Batalha - Guindais   Com capacidade para 6pax, 68m2 úteis, a dois passos do Teatro São João e Cinema Batalha e Coliseu do Porto, a 5minutos de 2 estações de metro e a um passo de Vila Nova de Gaia. Sala de estar e de jantar com muito espaço. Cama rebatível o que transforma o espaço em toda uma zona social para receber convidados. Mezanine com 2º quarto e arrumos espaçosos no piso superior. WC completo espaçoso. Vários armários embutidos, iluminação LED. Caixilharias duplas com Vidros Duplos. Black Outs. Pavimento em Carvalho. Cozinha nova totalmente equipada (combinado, microondas, placa, exaustor, maquina de lavar e secar roupa) com ilha para refeições mais rápidas. Prédio de charme que mistura fachadas em pedra e pisos em betão armado, com 2 elevadores. Pé direito de 3,5m. Não tem Lugar de garagem, mas é possível ter avença mensal com duas garagens uma de cada lado do prédio. Tem Licença de Habitação, o que torna possível pedir Crédito à Habitação. Tem Licença AL, transferível para o novo proprietário com registo simples online, com rentabilidade de 8% líquidos em regime AL, ou arrendamento de longa duração. Pontuação máxima nas plataformas (Booking e Airbnb >9 Soberbo).   Características específicas 72 m² área bruta, 68 m² úteis T1 1 casa de banho Segunda mão/bom estado Armários embutidos Orientação Norte Construído em 2024 Prédio 2º andar Com elevador Certificado energético Classe energética: C   &nbs

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