Loja com 207m2 na Praia de Lavadores em Canidelo

Loja · Arrendamento · Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto · Ref. GN/02358

3 750 €

Loja com 207m2 na Praia de Lavadores em Canidelo Loja com 207m2 na Praia de Lavadores em Canidelo - 2Loja com 207m2 na Praia de Lavadores em Canidelo - 3
  • 3 WC
  • 207 m²
  • CE B-

Oportunidade Única em Canidelo – A 100m da Praia de Lavadores!   Apresentamos este excelente estabelecimento comercial para arrendamento, situado numa das zonas mais valorizadas de Canidelo, Vila Nova de Gaia, a escassos 100 metros da emblemática Praia de Lavadores.   Com 207m² de área útil, este espaço destaca-se pela sua ampla dimensão e versatilidade, ideal para quem procura investir ou desenvolver um negócio próprio junto ao mar.   Principais características: Duas frentes (Norte/Nascente), garantindo ótima luminosidade natural; Licença para Restauração, Comércio ou Serviços; Loja de rua com excelente visibilidade; Diversas divisões com paredes em vidro temperado; 3 WC’s; Cozinha; Zona habitacional consolidada; Localização estratégica, com transportes públicos à porta, fácil estacionamento e forte proximidade à zona balnear — perfeita para captar clientes durante todo o ano, especialmente na época alta.   Requisitos necessários para arrendamento: - Inquilinos com Rendimentos declarados; - Fiadores com Rendimentos declarados; - Mês de entrada + renda adiantada + 2 cauções; - Entrada em Julho;   Documentos: - Cópia Cartão de cidadão (inquilinos e fiadores); - Modelo 3 de IRS do Ano de 2024 (inquilinos e fiadores); - 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores);   Se procura um espaço amplo, com grande potencial de rentabilidade, numa localização premium junto à praia, esta é a oportunidade certa.   Para além deste imóvel, dispomo

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