Loja com 278 m² em Entrecampos | Estacionamento e rendimento adicional

Loja · Venda · Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa · Ref. LX/02710

860 000 €

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  • 3 WC
  • 278 m²
  • CE Exempted

Apresentamos este espaço comercial com 278 m², localizado em Entrecampos, numa zona de Lisboa com bons acessos e proximidade a transportes públicos, nomeadamente metro. O imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área principal ampla e versátil, com balcão e copa equipada com bancadas e refrigeração, sendo particularmente adequada para atividade de bar ou restauração, sem excluir outras possibilidades de utilização comercial ou de serviços. O espaço dispõe ainda de três instalações sanitárias e de uma montra com entrada direta, proporcionando visibilidade e acessibilidade ao estabelecimento. No piso inferior encontra-se uma área adicional, ideal para escritório, armazém ou apoio à atividade principal. Existe também uma zona de escritório no espaço comercial, equipada com ar condicionado. A loja beneficia ainda de claraboias que proporcionam entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente mais agradável. Como vantagens adicionais, o imóvel inclui: Um lugar de estacionamento; Direito a uma fração correspondente a um quarto da casa da porteira, atualmente em fase de obras, destinada a arrendamento. O proprietário da loja beneficia de um quarto do rendimento desse arrendamento; Dois pisos com diferentes possibilidades de utilização; Localização próxima de transportes públicos e serviços. O espaço já teve utilização como clínica e estabelecimento de bar, demonstrando a sua versatilidade e potencial para diferentes atividades. O imóvel encontra-se atualmente em fase

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