Loja Duplex 508 m² | Avenidas Novas | Excelente Localização em Lisboa

Comercial (Rés-do-chão) · Arrendamento · Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa · Ref. LX/02693

4 300 €

• 2 WC
• 508 m²
• CE C

Espaço comercial com 507,88 m² de área útil, situado nas Avenidas Novas, na Rua da Beneficência, em Lisboa. Inserido numa localização central e privilegiada, com forte envolvente residencial, empresarial e de serviços, este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. A loja distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, com aproximadamente 282 m² por piso. O rés-do-chão dispõe de montra com boa visibilidade para a rua, sendo ideal para receção, atendimento ao público, exposição de produtos ou área comercial. A cave, igualmente ampla, permite diversas utilizações, podendo funcionar como showroom, armazém, back office, área técnica ou espaço de apoio à atividade principal. O imóvel necessita de obras, proporcionando ao futuro arrendatário a possibilidade de personalizar totalmente o espaço, adaptando a distribuição, os acabamentos e o ambiente ao conceito e à identidade do negócio. Pela sua localização e características, é uma excelente opção para comércio, serviços, showroom, clínica, escritório ou espaço corporativo. Características 507,88 m² de área útil 564 m² de área bruta 2 pisos: rés-do-chão e cave Aproximadamente 282 m² por piso Montra com visibilidade para a rua Espaço amplo e versátil Necessita de obras de adaptação Construído em 1970 Condições de arrendamento: 4.300 € / mês Contrato mínimo de 5 anos Pagamento inicial de 2 rendas + 2 meses de caução. Documentação necessária: Para o processo de