Oportunidade de Investimento no Bonfim: Moradia T2 na Rua do Heroísmo

Moradia · Venda · Bonfim, Porto, Porto · Ref. GAV/00225

175 000 €

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  • T2
  • 1 WC
  • 43 m²
  • CE Exempted

Moradia T2 | Rua do Heroísmo – Bonfim, Porto Apresentamos esta moradia T2, localizada na Rua do Heroísmo, numa das zonas mais procuradas do Porto, próxima do Metro do Heroísmo, comércio, serviços, transportes e centro histórico. Com um valor de venda de 175.000 €, o imóvel será entregue com várias melhorias previstas, incluindo nova cobertura em painel sandwich, novas caixilharias, pintura interior e exterior e melhorias na zona dos banhos e varanda. Potencial de rentabilidade Com base no valor de aquisição, foram considerados os seguintes cenários indicativos: * Arrendamento tradicional: 800 €/mês | 9.600 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 5,5% * Arrendamento misto: cerca de 17.000 €/ano | rentabilidade bruta estimada de 9,7% * Alojamento Local: cerca de 24.000 €/ano | rentabilidade bruta potencial de 13,7% Os valores são estimativas de rendimento bruto e não representam garantia de rentabilidade. Informação importante O imóvel é comercializado ao abrigo do Simplex, existindo divergências entre algumas áreas do imóvel e as áreas constantes na documentação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser realizada com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Valor: 175.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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