Prédio com Licença AL na zona histórica de Gaia

Prédio · Venda · União Das Freguesias De Santa Marinha E São Pedro Da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto · Ref. LUX/00887

499 000 €

Prédio com Licença AL na zona histórica de GaiaPrédio com Licença AL na zona histórica de Gaia - 2Prédio com Licença AL na zona histórica de Gaia - 3
  • T2
  • 3 WC
  • 105 m²
  • CE D

No coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia , a poucos passos do encantador Rio Douro , encontra-se este prédio de três pisos cheio de personalidade e autenticidade. Com 105 m² de área bruta privativa, o imóvel é composto por dois apartamentos T1, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento ou exploração turística, contando já com licença de Alojamento Local (AL). O edifício destaca-se pelo seu charme único e ambiente acolhedor, típico da arquitetura tradicional da zona histórica. A luz natural, a proximidade ao rio e o ambiente envolvente conferem-lhe um carácter verdadeiramente especial. Embora necessite de algumas obras de atualização e cuidado, é precisamente esse potencial que permite personalizar e valorizar ainda mais este espaço tão singular — uma oportunidade para dar nova vida a um imóvel com alma. Ideal para quem procura investir numa localização premium, com história, charme e enorme potencial de valorização. ✔ Produto diferenciado ✔ Localização estratégica ✔ Potencial de yield atrativo ✔ Ativo com margem de valorização imediata   Num mercado onde a oferta é cada vez mais limitada, esta é uma oportunidade com fundamentos sólidos e forte potencial de rentabilidade.

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