Predio na Baixa da Banheira

Prédio · Venda · União Das Freguesias De Barreiro E Lavradio, Barreiro, Setúbal · Ref. LXM/00731

650 000 €

• 171 m²
• CE In evaluation

Prédio urbano, em propriedade total, de traça tradicional, situado em localização estratégica na Estrada Nacional N11, Nºs 122, 124 e 126, no coração da Baixa da Banheira, inserido numa zona consolidada e com forte potencial de investimento para valorização futura. Com uma área total de 194,25 m², o imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro andar, atualmente destinado a habitação e comércio, integrando três frações independentes com duas lojas com quintal e e um apartamento T4 com terraço e varandas. A área coberta é de 171,50 m² e a área descoberta de 22,75 m². O prédio encontra-se para reabilitação total, representando uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de renovação com forte potencial de rentabilidade. A configuração do imóvel permite diferentes abordagens de requalificação, seja para habitação multifamiliar, comércio com componente residencial, ou projeto de utilização mista. A sua localização beneficia de elevada visibilidade e acessibilidade, numa das principais vias da Baixa da Banheira, com proximidade a comércio local, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais ligações rodoviárias da Margem Sul e Lisboa. Este ativo distingue-se pelo potencial de transformação e valorização após obras, num mercado cada vez mais procurado por investidores atentos à expansão e requalificação urbana da região. Características principais: Prédio urbano de utilização mista Rés-do-chã