T2 vista-mar em Canidelo

Apartamento · Venda · Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto · Ref. LUX/00923

455 000 €

T2 vista-mar em CanideloT2 vista-mar em Canidelo - 2T2 vista-mar em Canidelo - 3
  • T2
  • 2 WC
  • 133.21 m²
  • CE A+

Desperta todas as manhãs com o Atlântico à tua frente. Este apartamento T2, concluído em 2024 e nunca habitado, oferece algo que raramente se encontra: uma varanda privativa de 39,40 m² com vista mar completamente desafogada, orientação nascente, e um nível de construção que vai muito além do standard atual. Com certificação energética A (NZEB21), este imóvel é 71% mais eficiente no aquecimento e 70% no arrefecimento do que uma construção de referência — o que se traduz numa fatura energética significativamente mais baixa todos os meses, sem abrir mão do conforto. O apartamento A sala de estar e jantar em open space abre diretamente para a varanda através de amplos vãos envidraçados — a luz entra de manhã e o mar enquadra-se naturalmente no quotidiano. A cozinha totalmente equipada BOSCH, com ilha central, bancada em granito preto e pavimento em mármore Calacatta, tem tudo o que uma família precisa sem prescindir do detalhe. A suíte tem casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso direto ao exterior — uma divisão que funciona realmente como um espaço privado dentro de casa. O segundo quarto, também com roupeiros embutidos, serve bem um filho, escritório ou quarto de hóspedes. Os acabamentos falam por si: pavimento flutuante em carvalho multicamada, caixilharia CORTIZO com corte térmico e vidro duplo Guardian, estores elétricos em todas as divisões, ar condicionado LG multi-split em todos os espaços, e bomba de calor ENERGIE para águas quentes com 75% de energia renov

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