Terreno com moradias em Paranhos para Reabilitação e Ampliação

Moradia Bi-familiar · Venda · Paranhos, Porto, Porto · Ref. LUX/00438

1 100 000 €

Terreno com moradias em Paranhos para Reabilitação e AmpliaçãoTerreno com moradias em Paranhos para Reabilitação e Ampliação - 2Terreno com moradias em Paranhos para Reabilitação e Ampliação - 3
  • T6
  • 2 WC
  • 1325 m²
  • CE E

Propriedade ao Pólo Universitário com várias moradias de traça antiga, que conta com PIP aprovado para projeto de ampliação. A propriedade com 618m2 de terreno dispõe de um amplo jardim e 4 frentes, estando inserida no Pólo Universitário, com escolas, metro, transportes públicos, acesso às autoestradas, supermercados, hospitais e comércio local a escassos metros de distância. Não perca a oportunidade de adquirir estas moradias únicas, para reconstrução e ampliação, com um potencial incrível para serem transformadas em apartamentos T0 e T1, ou para arrendamento para estudantes transformando o espaço em suites. Principais características: -Pólo Universitário, com proximidade a escolas, metro, transportes públicos, autoestradas, supermercados, hospitais e comércio local. -Área do terreno: 618m². -Várias moradias de traça antiga. -PIP aprovado: Pedido nesta data de Março de 2026 um novo PIP onde se apresenta um pedido de aumento da construção baseado em construções contígua. -Área de edificação: 1325 m2, sendo que 515 m2 permanecem inalterados, 555 m2 são relativos a reconstrução e 255 m2 relativos a ampliação; -Volume de construção: 3981 m3; -Área de implantação: 485 m2; -Índice de impermeabilização: 0,51; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 2 / 3; -Cércea: 11 m. -Amplo jardim com 4 frentes. -Oportunidade de investimento: Moradias únicas com grande potencial.

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