Terrenos com casa rustica OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | BORNES DE AGUIAR – VILA POUCA DE AGUIAR

Terreno Misto · Venda · Bornes De Aguiar, Vila Pouca de Aguiar, Vila Real · Ref. RT/02884

180 000 €

• 71000 m²
• CE Unavailable

Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento localizada em Bornes de Aguiar, no concelho de Vila Pouca de Aguiar , composta por um conjunto de propriedades rústicas e urbanas, com uma área global aproximada de 7,1 hectares . Trata-se de um ativo com uma composição particularmente diversificada, reunindo terrenos agrícolas e florestais, vinha, árvores de fruto, souto, pastagem e pinhal , complementados por construções existentes. 🏡 COMPONENTE URBANA Um dos principais elementos do conjunto é uma propriedade urbana com aproximadamente 2.847 m² de terreno , onde existe uma construção de dois pisos e 274 m² de área bruta de construção , distribuída por seis divisões. Integram ainda o conjunto outros dois prédios urbanos, com áreas de terreno/construção de 16 m² e 45 m² , respetivamente. 🌳 COMPONENTE RÚSTICA A componente rústica representa aproximadamente 6,82 hectares , incluindo diferentes tipos de utilização e ocupação do solo. Entre as características documentadas encontram-se: Souto; Pastagem; Mato; Pinhal; Cultura arvense de regadio e sequeiro; Vinha; Macieiras; Nogueiras. Existem parcelas com 60 videiras e 4 macieiras , bem como outra parcela com 130 videiras e 2 nogueiras . 💼 POTENCIAL DE INVESTIMENTO Pela sua dimensão e pela combinação entre terreno, natureza, atividade agrícola e património construído , este ativo poderá justificar o estudo de diferentes estratégias de valorização. Uma das possibilidades a analisar poderá ser o desenvolvimento de um proje